香港文匯網浙江頻道

地方頻道

你的位置: 首頁 >> 房產 >> 詳細內容

2015《浙江藍皮書》:房價或繼續走低 外貿增長

收藏 發給朋友 發佈者:zjedit
瀏覽4852次 【共0條評論】【我要評論 時間:2015年1月20日 11:00

網絡圖片

【文匯網訊】據浙江在線報道,浙江社會科學院發布2015年度《浙江藍皮書》,和往年一樣,藍皮書分經濟、政治、社會、文化、法治、浙商等6卷。《藍皮書》預計,浙江省2014年GDP增長7.5%以上,規模以上工業增加值同比增長率、外貿出口總額、公共財政預算收入等經濟指標增長率也呈現出逐漸回升的趨勢。同時,藍皮書預測浙江房地產價格將進一步下調,而出口貿易增長率有望保持10%左右。

對外貿易或保持10%增速 五大關鍵詞應對新常態

作為進出口貿易大省,2014年,浙江省對外貿易保持了高速增長。《浙江藍皮書》數據顯示,2014年1-9月浙江省實現外貿進出口總值2659.1億美元,同比增長6.7%。其中出口2032.2億美元,同比增長10.2%,基本上與上年同期持平,增速高於全國平均5.1個百分點,占全國出口總額的12%。

浙江省社會科學院區域經濟所研究員徐劍鋒指出,在這一系列數據中,值得關注的是,前三季度,私營企業出口達1343.89億美元,同比增長16.1%,在全省出口中的占比升至66.13%,已接近三分之二。而小微企業總體出口表現遠好於大中型企業,前三季度,小微企業出口263.0億美元,同比增長28.4%;大中型企業出口1083.6億美元,同比下降0.1%。 這也反應出小微企業在錯綜多變的國際市場中的“船小好調頭”的優勢。

《浙江藍皮書》預測,2015年浙江的進出口貿易發展環境將比2014年有所改善。2015年浙江進出口貿易的增長速度可望保持甚至超過2014年的水平,其中出口貿易的增長率有望保持在10%左右,但受制於國內市場環境,進口貿易仍可能保持負增長或低增長。

徐劍鋒說,在應對對外貿易新常態時,要抓住五大關鍵詞。第一,要加大引導浙商對外投資,帶動浙江商品出口;第二,大力發展服務貿易,促進浙江優勢服務出口,鼓勵引進國外先進技術與合適技術;第三,加快國際貿易的“電商換市”,引導推進跨境電子商務發展;第四,扶持生產企業與外貿企業創設國際品牌,變革營銷策略;第五,加強拓展與發達國家、新興經濟體的“產業內部貿易”,提高浙江出口產品的結構與檔次。

民企“逃費債”多發 中小企需加大金融支持

據2014年9月浙江省經信委的一份調查報告顯示,浙江有超過一半的中型企業深陷互保鏈,多達56.5%的中型企業流動資金不足。而互保鏈危機最具代表的是溫州,截至2014年6月末,溫州企業類貸款餘額近3900億元,其中以純保證形式發放的貸款餘額達1300億元,約占全部企業類貸款餘額的1/3。

調查發現。部分民營企業抵不住生產經營困難的壓力,使得“逃廢債”現象頻發,引發了互保新危機。2014年7月,諸暨一針織公司老板邱先生因互保企業“逃廢債”,從昔日的浙江省有潛力的中小企業100強,變成如今只有一個車間、兩三個工人在生產的“小作坊”。由他擔保的2000萬元貸款總額成了他一人的債務,“互保小組四人跑了三個,明明資可抵債的合夥人,現在都聯系不上了。”

“聯保互保出現的新風險,若不引起高度重視及時化解,可能會加重浙江經濟回升的壓力。”浙江省社會科學院區域經濟所研究員沙虎居認為,防范化解聯保互保風險,需要金融機構引起高度重視。“銀行應調整聯保互保業務政策,可以嘗試對優質中小企業發放信用貸款,以減少擔保風險的隱患。同時還要加大健全中小企業的金融服務功能。”

房地產市場進入調整期 杭州房價創五年新低

盡管2014年1-9月浙江房地產投資增速出現逆勢上漲,顯著高於全國增長水平,但杭州市區新建商品房價格下降明顯,創2010年來最低。

《浙江藍皮書》顯示,前三季度浙江省杭州、寧波、溫州、金華4個城市的新建商品房價格在波動中向下調整,其中杭州新建商品價格下滑趨勢最為顯著。透明售房網數據顯示,2014年杭州市區新建商品房均價為15653元/平方米,相比2013年杭州市商品房17121元/平方米的價格水平,下降的趨勢非常明顯。

浙江省社會科學院區域經濟所副研究員李明豔認為,浙江省主要城市商品房供給過剩狀態依然很明顯,因此預計2015年房地產的開發規模、銷售規模和價格都將會進一步向下調整。“如果上半年經濟複蘇加快,利率下調,可能會利好商品房的銷售,但只會加快市場的去化,銷售規模和價格進一步向下調整的趨勢很難改變。”

事實上,截至2014年12月31日,杭州市(含蕭山、餘杭)新建商品房可售150788套,其中新建商品住宅可售房源有97364套,為曆年來最高。以前三年平均銷量計算,去化周期高達20個月,商品房庫存量遠超正常水平。

持續增加的商品房存量,給價格帶來了巨大壓力。盡管2014年四季度的銷售狀況延續了三季度好轉的勢頭穩定增長,但樓盤間的價格競爭愈趨激烈之勢。

“浙江主要城市房價仍處於下行通道。”李明豔說,“2015年,隨著各項支持首次購房和改善性購房政策的落地,市場觀望情緒可能將減少,潛在需求進入市場,房產銷售規模有望平穩增長。但受庫存壓力和同行競爭的影響,商品房價格仍有下降空間,以價換量仍將是2015年市場的基調。”

上一篇 下一篇
發表評論

網友評論僅供網友表達個人看法,並不表明本網同意其觀點或證實其描述。

查看全部回復【已有0位網友發表了看法】

香港「文匯報」浙江頻道

Copyright © 香港文匯報浙江頻道 All Rights Reserved