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杭州多家銀行首套房貸悄然松綁 貸款百萬利率可打9折

收藏 發給朋友 發佈者:zjedit
瀏覽4517次 【共0條評論】【我要評論 時間:2014年8月06日 09:50

圖片來源:網絡

【文匯網訊】據錢江晚報報道,都市房網中介小王半個多月簽了一單市中心的二手房業務,這是客戶購買的第一套房,簽了合同後,小王當即把客戶的按揭貸款申請送到了合作的銀行。昨天,銀行那邊已傳來消息,貸款已審批了,8月10日左右就可放款,“沒想到這么快就放款了,這有點出乎意料。”小王說,之前的貸款申請少說一個月,多的需要兩三個月甚至半年,看來銀行對首套房貸確實松動了。

昨天,記者在走訪杭州多家銀行時發現,順應全國多地松綁房貸政策的“潮流”,杭州也有部分銀行加入了首套房利率優惠的“軍團”,放款周期普遍大大縮短。包括農行、民生、彙豐、花旗、大華銀行等在內的多家銀行下浮了首套房貸利率,而房貸放款時間也大為縮短,從之前的兩三個月縮短為15天至一個月。

首套房貸重新受寵

中資行重現9.5折利率

今年初,各家銀行房貸政策一度越收越緊,首套房貸款優惠逐漸減少,從回歸基准利率到不斷上浮,個別銀行甚至一度停貸。

進入7月底,隨著多個地方限購松綁,銀行對房貸的政策也出現了調整,尤其是對首套房貸的態度變得積極了。

據農行省分行營業部的相關人士介紹,今年以來,農行對首套房貸實行9.5折甚至9折的優惠政策,主要針對和銀行有合作關系的一手新樓盤,或者部分在省分行備過案的二手房中介,最近只是加快了放款速度。之前一個半月都未必能放款,現在一個月就可以了。

變化最明顯的要數民生銀行,之前民生銀行由於額度原因,一度暫停房貸業務。目前,這家銀行重新加大了個人房貸業務的投入力度,一些支行能申請到9.5折的首套房貸優惠。民生銀行個貸部相關人士表示,該行對符合政策支持的按揭貸款已經“基本不設額度限制”,只要客戶資質符合銀行標准,就能申請到優惠利率。

而興業銀行,之前對首套房貸一度在基准利率上上浮5%,現在回歸到基准利率。

除此之外,包括招行、華夏銀行等在內的一些銀行也表示,對購買合作樓盤的首套房貸客戶可以提供9.5折優惠利率。不過,對優惠貸款有要求,如招商銀行日均資產達5萬元以上享9.5折優惠,華夏銀行則要求貸款客戶是該行的優質客戶。

外資行首套房貸最低9折

但附加條件較高

與中資銀行不同,在限購政策松綁前,外資銀行已經悄然打折。據彙豐銀行杭州分行一位個貸經理介紹,7月份以來,該行一手房首套房貸款160萬元以上就可以享受基准利率的9.6折,二手房首套房貸款160萬元以上也可以享受基准利率的9.4折,貸款160萬元以下統一是9.6折。

“我們對於期房比較謹慎,風險比較大,不是我們合作的開發商就不做,二手房整個放款時間大概需要一個半月,新房合作的開發商放款時間為一個月左右。”彙豐銀行個貸經理對錢江晚報記者說。

除了彙豐銀行,大華銀行和花旗銀行對首套房貸也實行了優惠利率,大華銀行能提供首套房9.5折優惠,對貸款額度沒有硬性要求,主要是申請人的征信記錄良好;花旗銀行前段時間的首套房貸利率一度上浮到基准,現在又有了優惠,最低可以打到9折,要求是申請人貸款額度在100萬元以上,並且沒有信用汙點,較高的銀行流水是審批關鍵。

紹興限購限貸雙雙松綁

據最新消息,8月1日,紹興市住房和城鄉建設局發出《關於促進市區房地產市場平穩健康發展的意見》,紹興此次的調整方案對銀行貸款政策做出具體規定,要求首套房貸款首付比例按人民銀行及各商業銀行有關規定的最低限執行,除首套房外的新購房貸款首付比例,地方法人銀行業金融機構按不低於40%的最低限執行、其他商業銀行按人民銀行或總行規定的最低限執行,同時要嚴格執行首套房貸款利率不得超過基准利率的規定。在二套房認定方面,將以擬購房家庭實際擁有的住房數量作為認定標准,不考慮購房貸款次數。

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